唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 亚搏官网 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

楼市新变局!未来大部分城市房价将进入伪“横盘”模式!

发表时间:2020-01-21

住房不炒,在2019年,被多次强调,基本上奠定了未来十年楼市的基本格局——未来再想着炒房,十年翻一番、翻两番,赚几倍钱的概率几乎归零(黄奇帆)。

房价涨跌的牵动面太广了,有多广呢?

刚毕业的学生只要家里负担的起,大部分开始准备供房贷;

那些毕业几年还没买房的人,大部分都在筹首付上车;

第二部分,是已经上车,准备置换改善的人群;

除此之外,剩下的,是一大堆炒房客,无时无刻不期待房价继续大涨。

一、何所谓横盘?

股市里的横盘,意味着这只股或者整个市场价格不变,一段时间内容,它的价格走势基本上是一条直线。

楼市想要达成股市中那种真正意义上的横盘,基本上不可能,楼市的横盘,是一种相对横盘。

比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。

显然,这个横盘是个伪横盘

二、未来大部分城市房价将会形成伪“横盘”的格局。

过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。

苏州也发布了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的长效机制。

既然是长效机制,至少就要持续三五年,甚至更长的时间。

从抑制房价上涨这句话中,可以简单的分析出,房价上涨可以,但是不能涨多了,当然,这句话没提到房价下跌,也就是默许,房价下跌的情况尽量不出现或少出现。

上个世纪90年代中期,当时我们定下的观念是将房地产作为经济拉动的新增长点。

从上个世纪90年代到2015年,我们调控了多次楼市,抑制房价过快上涨,但是大势所趋,房子要拉动经济,调控只是预防泡沫过热,而不是真正要阻止这个趋势。

2019年,这个历史的拐点来了,我们重新给房地产下了定义——稳房地产,要让房地产从中拉动经济主力军的位置中淡出。我们要发展实体经济,楼市依旧是国民经济的支柱,但不是拉动的增长点,而是稳健点。

2017年后的房地产调控也是大势所趋。

调控的背后,其实就是一个字——稳!

比如2010年-2015年,深圳楼市相比2015-2017年,就叫稳。

三、“横盘”会持续几年?

过去房价大涨,是因为房子有了金融品的属性。

市场也出现了很多有趣的现象:

房价大涨时,刚需一大把;

房价下跌时,刚需不见了。

刚需去哪儿了?房子成了金融品,刚需也变成了投资者,追涨杀跌。

2020年,我们给房子的定义是:房子用来住的,那么,房子应当回归居住的本质,成为消费品。

本质的回归、经济中角色转变、货币M2增长稳健(10%以内),条条款款都意味着,未来五年、十年,房子总体都会处于这种伪横盘中。

四、伪“横盘”,该不该买房?

多数一二线城市,在这种横盘的情况下,每年上涨3-5%,值不值得刚需购买呢?

有人说,买房后租金回报率大多数城市不超过3%,商贷5%以上,即便是公积金贷款也要3%以上,买了完全没赚头嘛。

是的,这笔账,正是算给投资者看的。

如果是刚需群体,就应该看到,只要你有住房需求,早点买其实更有利。

1、对于刚需而言,房贷利率一直存在,早买是5%左右,晚买也不会有太大变动。

2、对于大多数人而言,能够接触到的理财产品收益一般为2%-5%左右,一二线楼市基本上也能达到这个投资收益。

3、购房自住,可以减少租房支出。

不过以上是针对一二线城市的建议,即便是哪天我们需要资金,房子还能在较短的时间内,在保值的情况下售出。

但中小城市就比较困难了,想要维持5%左右的上涨,中小城市真不一定能够办到。

中小城市人口流入少,房子自主率高,即便是未来房子维持不涨不跌的情况,部分人口流入不足的城市的房子,很难脱手。

写在最后:

既然是刚需,就不应该过多考虑投资性问题,毕竟买房成了消费品,考虑的问题就是便利性、个人爱好、孩子教育、家庭成员的问题。

综上,明年,政策会有所放松,但横盘微涨会长期持续。刚需有足够的资金,可以早点购买,其中一二线城市优于三四线。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

亚搏官网
全国各省份今日起进入省级两会时间 气哭 !接房时发现走廊层高不足2米 楼梯口可跨进二楼阳台 市民勿跑空!济宁美术馆1月15日—17日闭馆 海滩礁石下捕鱼,章鱼哥被它无情地骗上了钩!-频道-手机搜狐 【阿巴嘎故事】银色蒙古高原 警惕小偷新操作 偷换收款二维码坐收渔翁之利 河南淮滨:美丽孔雀让致富“频”开 1月11日重庆市气象台发布大雾黄色预警 回力童鞋被检出增塑剂超标,专家:影响生殖发育 创意农业头条推荐丨四川甘孜藏乡迷人的田园风光 春运以来西安铁警帮旅客找回丢失物品115件挽回经济损失80余万元 年货大爆款 | 野生菌菇礼盒装,好礼带回家送爸妈 【牛河梁 创业】给想创业的人说几句实在话,想挣钱,需要这么做 12月24日贵州省晴隆县气象台发布大雾黄色预警 全国首创 大连两级法院送达工作集约成网 覆盖全域

ǚ高仿积加手表价格图片ǚ,ǚ怎么改快手歌曲名ǚ,ǚ今日蒙阴天气预报ǚ,ǚ面粉加工厂设备ǚ,ǚ企业 环保 问题ǚ,ǚ蜂蜜珍珠粉面膜的作用ǚ,ǚ天津杜佳国际舞蹈学校ǚ,ǚ嗨dj520舞曲下载ǚ,ǚ广东省电力技工学校电话地址ǚ,ǚ钢杆焊接设备ǚ,ǚ红河烟香烟价格表ǚ,ǚ东莞环保网站ǚ,ǚ热播谍战电视剧2017ǚ,ǚ别墅的装修图片ǚ,ǚ淘宝网女装冬装外套卓ǚ,ǚ名人坚韧不拔的故事ǚ,ǚ耽美小说锦殇txt新浪ǚ,ǚdj播放器下载免费ǚ,ǚ火花游戏电影下载ǚ,ǚ太阳能取暖设备价格家用ǚ,ǚ光伏太阳能背板是什么ǚ,ǚ淘宝怎么多家店铺ǚ,ǚ涂装废气净化设备ǚ,ǚ深夜故事济南灵异ǚ,ǚ感人故事说说ǚ,ǚ经济论文范文百度云ǚ,ǚ电视剧晚婚下载ǚ,ǚ彭山到新都高铁时刻表ǚ,ǚ免费最新看电视剧的网站完整版ǚ,ǚ和美女校花的性爱故事ǚ,ǚ好看的学院电视剧ǚ,ǚ儿童睡前故事视频56ǚ,ǚ读心电视剧经典语录ǚ,ǚ韩国dj歌曲mp3ǚ,ǚ数据透视表不计算空白ǚ,ǚ环保小报初二边框ǚ,ǚ绝地求生dj版的音乐ǚ,ǚ水菜丽有无码作品吗?ǚ,ǚ全网通智能手表品牌排行ǚ,ǚu盘是输入设备还是输出设备ǚ,ǚ哥弟女装吊带衫ǚ,ǚ男士手表大全ǚ,ǚ中加双语学校高中报名费ǚ,ǚ开封市环保局官网备案ǚ,ǚ安徽医药高等专科学校新桥校区ǚ,ǚ蔡小虎王牌大明星ǚ,ǚ西班牙好看的电视剧ǚ,ǚ形体舞蹈小城故事ǚ,ǚ使用环保购物袋的情况ǚ,ǚ南京天气预报30天ǚ,ǚ酒店厨房排烟净化设备ǚ,ǚ法学大专专业论文范文ǚ,ǚ经典神话古装电视剧ǚ,ǚ免费完结小说下载txt电子书ǚ,ǚ男生玩女生的故事ǚ,ǚwww.dj8舞曲网.comǚ,ǚ2018淘宝开店怎么禁止了ǚ,ǚ儿童小故事短篇视频ǚ,ǚ关于同情的议论文素材ǚ,ǚ新能源技术 英文ǚ,ǚ禹州市锐翔过滤设备有限公司ǚ,ǚ新华绿源环保科技有限公司ǚ,ǚ永不妥协电影豆瓣ǚ,ǚ冠亚英语学校电话ǚ,ǚ泥石流小论文ǚ,ǚ东京爱情故事7集ǚ,ǚ四川绵阳酿酒设备厂ǚ,ǚ关于普通话的幽默小故事ǚ,ǚ武汉吉庆街美食ǚ,ǚ英语专业硕士论文范文ǚ,ǚ小学生绿色环保书信ǚ,ǚ美国电影花木兰经典台词ǚ,ǚ山海关舞蹈学校ǚ,ǚ韩语翻译的规律ǚ,ǚ中国微型小说在线精选ǚ,ǚ江苏常州干燥设备ǚ,ǚ花开半夏 小说 在线ǚ,ǚ雨后小故事 是什么样的ǚ,ǚ浪琴旧手表回收ǚ,ǚ编童话故事250字作文ǚ,ǚ虐心爱情故事片段ǚ,ǚ因为你英文翻译ǚ,ǚ免费全本txt小说下载网站ǚ,ǚ英文哲理小故事短ǚ,ǚ起点和小说阅读网ǚ,ǚ北京爱情故事连续剧在线ǚ,ǚ成龙的巅峰新警察故事ǚ,ǚ双喜牌香烟价格表图ǚ,ǚ大型太阳能设备ǚ,ǚ非常流行的dj舞曲ǚ,ǚ大班亲子讲故事比赛ǚ,ǚ珠海九州港时刻表ǚ,ǚ我们东北菜不是乱炖ǚ,ǚ办公设备代销ǚ,ǚ今天温州天气预报ǚ,ǚ枣庄韩语翻译公司ǚ,ǚ美家装修网ǚ,ǚ保育员讲故事比赛视频ǚ,ǚ现代双语学校教师招聘ǚ,ǚ小强小说网作者大全ǚ,ǚ中日 网上 在线翻译ǚ,ǚ家常菜演员吴晓英ǚ,ǚ小论文ǚ,ǚ英语词典在线翻译软件ǚ,ǚ广西北海星际酒店ǚ,ǚ最常见的手表品牌有哪些ǚ,ǚ如果我爱你电视剧下载ǚ,ǚdj慢摇伤感女生舞曲ǚ,ǚ天津叮当装修网怎么样ǚ,ǚ电视剧爱情经典台词ǚ,ǚ短而恐怖的鬼故事ǚ,ǚ94神马电影最新网址ǚ,ǚ红色故事小披ǚ,ǚ三月下旬上海天气ǚ,ǚ读免费小说ǚ,ǚ快手红人三炮前女友ǚ,ǚ妇女健康体检表ǚ,ǚ电影婚纱全集ǚ,ǚ玖姿女装新款衬衫ǚ,ǚ冰血暴电影迅雷下载ǚ,ǚ江苏无锡天气预报15天查询ǚ,ǚ1959年日历表全年ǚ,ǚ没办法投诉淘宝小二吗ǚ,ǚ南湖职业学校熊姐ǚ,ǚ空气能取暖设备安装图ǚ,ǚ女装品牌elle招聘网ǚ,ǚ上海浦东嘉里城美食ǚ,ǚ广西太阳能庭院灯价格ǚ,ǚ装饰装修预算人工费ǚ,ǚ爸爸去哪儿1大电影ǚ,ǚ六安装修全包价格ǚ,ǚ数据透视表怎么保存表格ǚ,ǚdj现场串烧舞曲ǚ,ǚ中级职称论文会查重吗ǚ,ǚ狼的感人报恩报恩故事ǚ,ǚ马鞍山幼儿师范学校ǚ,ǚ瑛子梅子女装代理商ǚ,ǚ雄星洗涤水洗房设备ǚ,ǚ月球 中国故事ǚ,ǚ供水设备安装合同ǚ,ǚ女明星减肥过度变骷髅ǚ,ǚ炊事班的故事 第三ǚ,ǚ有关 红色**故事 pptǚ,ǚ广东爱情故事djd龙海ǚ,ǚ环保低碳生活图片ǚ,ǚ爆笑中国电影推荐ǚ,ǚ时光中的匆匆独白小说免费阅读ǚ,ǚ新能源汽车不能上牌照ǚ,ǚ江湖新菜ǚ,ǚ沥青环保设备ǚ,ǚ装修工程进场前的准备ǚ,ǚ沈石溪小说在线ǚ,

亚搏娱乐
比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。 过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。 多数一二线城市,在这种横盘的情况…
千千音乐,听见世界金融界网站成立于1999年8月,是中国亚搏官网(NASDAQ:JRJC)旗下成员之一,是目前中国领先的以证券交易为核心的互联网综合理财平台。金融界网站在"让投资更简单"的使命驱动下亚搏娱乐,为中国日益庞大的投资者打造金融界网站潜心聚力为广大投资者与机构用户服务,提供7*24小时、专业、立体、精准、及时的全球财经数据与资讯服务。
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢